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一、人口密度：一个地区的人口密度，是按照每平方公里的人数或者是户数来确定的。一个地区的人口密度越高，那么店铺就越适合选择在这个位置，当然这仅仅是一方面的考虑。
二、家庭结构和收入水平：家庭收入的水平绝对了这个家庭的消费情况，尤其是家庭的组成，比如说孩子较多，或者是由年青人组成的，那基本上消费的需求，就是以孩子为核心进行的，消费倾向于儿童的教育、儿童食品等等。而婴儿纪念品主要是针对婴幼儿，那么针对的消费群体就是刚有宝宝的这类家庭。
三、地理性质：要看一下加盟店周围是什么样的性质环境，如果是商圈的话，那么就不太适合，因为商圈虽然人口密度大，但是都属于流动人口。如果是居住区的话，这方面还可以考虑。比如说新建小区、居民居住集中区。
四、购买力：居住区的经济水平，绝对了居民区的消费水平和购买力。这个就决定了店铺里面产品的定价高低。可进行抽样调查。
这四个调查只能够决定开店前、和客户量方面的成功，而不能够决定后期运营方面的成功，所以准确来说只能决定成功的一半，剩下的，还需要自己不断提高和摸索。
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